112 Apartments
ca. 19 - 103 m² Ab 1 - Zimmer
KFW 55 Program 261
1 - Zimmer voll möbeliertAb 2 - Zimmer Küche inklusive
SCHNELL SEIN LOHNT SICH: 30 von 122 Apartments sind bereits verkauft.
Ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Durch den optimal genutzten Wohnraum und die hochwertige Ausstattung entsteht trotz kleinem Grundriss ein modernes, gemütliches Ambiente.
Für Paare oder Berufstätige, die neben dem Schlafzimmer noch einen separaten Wohn- oder Arbeitsbereich wünschen. Robuste Bauweise und moderne Materialien garantieren Wertbeständigkeit.
Wie könnte sich die Investition in ein ‘Akadomus II’ Apartment rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Durch die degressive Abschreibung kannst du in den ersten Jahren besonders hohe steuerliche Abschreibungen geltend machen, was deine Steuerlast deutlich reduziert. Gleichzeitig sorgt ein KfW-Zuschuss dafür, dass du einen Teil der Investitionskosten geschenkt bekommst oder von besonders günstigen Finanzierungen profitierst.
Das Ergebnis? Ein Liquiditätsüberschuss!
Dank geringerer Steuerzahlungen und staatlicher Förderung zahlst du weniger aus eigener Tasche, während die Mieteinnahmen stabil bleiben – so wird deine Investition noch rentabler
Nürnberg ist das wirtschaftliche Zentrum Nordbayerns mit starken Branchen in Industrie, Technologie und Dienstleistungen. Unternehmen wie Siemens, DATEV und die Fraunhofer-Institute sorgen für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Stadt wächst stetig – immer mehr Menschen ziehen nach Nürnberg, während der Wohnraum knapp bleibt. Das bedeutet: steigende Mieten und eine hohe Nachfrage nach Immobilien.
Nürnberg ist das Herz der Metropolregion mit über *3,6 Millionen Einwohnern*, einem starken Arbeitsmarkt und exzellenter Infrastruktur – perfekt für nachhaltige Immobilieninvestments.
Mit der FAU Erlangen-Nürnberg und vielen Hochschulen zieht Nürnberg tausende Studierende und Akademiker an, die Wohnraum suchen – ein stabiler Mietermarkt.
Nürnberg verfügt über einen internationalen Flughafen, einen der wichtigsten Bahnhöfe Deutschlands und ein dichtes Autobahnnetz – ein zentraler Standort für Pendler und Geschäftsreisende.
Die Stadt verbindet Tradition mit Moderne, hat zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine grüne Umgebung und entwickelt sich stetig weiter – ein attraktiver Wohnort für Eigennutzer und Mieter.
Die neuen Studentenapartments in der Steinbühler Straße 4-6 befinden sich im lebendigen Stadtteil Steinbühl, der für seine zentrale Lage und multikulturelle Atmosphäre bekannt ist. Dank der Nähe zur Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt, die Universität sowie die umliegenden Städte Fürth und Erlangen.
Unsere 1- Zimmerapartments starten bei 200.000€.
Ja, wir arbeiten mit Finanzierungspartner, die unser Objekt gut kennen und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierung anbieten können.
Alle Wohnungen werden bis zum 31.12.2025 diesen Jahres fertiggestellt.
Sie werden per E-Mail oder Telefon kontaktiert und bekommen einen ersten Eindruck ob die Immobilie zu Ihnen passt.
Schicken Sie uns jetzt eine Anfrage. Im Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.